ECA調查:台北高級住宅租金起飛 去年排名亞洲第9 根據全球發展及人力資源分配方案供應商ECA最新公布的居住報告結果顯示,高級住宅的租金已讓台北市擠進亞洲前10大最昂貴的城市,位居第9名,並超越曼谷、雅加達,以及越南所有城市而台北的全球排名則為第43名。2010年台北 酒店打工的高級住宅的租金排名在亞洲第13位,去年則前進到第9名。 ECA指出,台北3房不附家具住宅的平均每月租金為3200美元,以新台幣來計算時,比去年同期增加6%;但若以美元計算時,因為新台幣兌美元的 信用卡代償強勢,會出現16%成長率,這同時也意味著台北的租金和美國波士頓和邁阿密旗鼓相當。 ECA亞洲區域總監關禮廉表示,對台北的居民來說,台北3房不附家具的高級住宅租金比去年同期增長6%是一個壞消息,因為工資僅比 裝潢去年成長約4%。不過因為其他經濟指標都健康,例如目前台灣的通貨膨脹率約2%,失業率相對低,而高級住宅的租金仍低於區域內平均每月480美元,所以台北仍保有相當的競爭力。 香港的高級3房住宅租金則位居全亞洲和全球之冠,平均每月 建築設計1萬1813美元。這是繼去年成長15%後 ,為亞洲區最高的增幅。而全球排名中,位居香港之後的則是東京、莫斯科、紐約,以及倫敦。 日本東京一間3房住宅租金約為每月9450美元,使其高級住宅租金排名緊接香港。新加坡的全球排名第9名,其租金為亞洲區?婚禮顧問熔?名,一間3房住宅的租金平均約為每月5570美元。 而中國則為此次調查中租金漲幅最大的地區。即便全球其他地區的租金均有增長,上海住宅租金仍高居全球第18名,北京則較去年下降2個名次至第26名。 關禮廉指出,中國的住宅租金上升背後有著多個因素。包括跨國企業持續?禮服V中國派駐員工,帶動市場對住宅租賃需求不斷上升。再者,隨著該地區住宅價格持續下跌,許多預備購屋的人會先選擇租屋,直至房價走至谷底。這些因素再加上政策措施及市場提供更嚴格的貸款標準,皆帶動住宅租賃市場的需求。 ECA的研究也指出有超過90%有派駐海外員工的跨國企業會為員工提供當 有巢氏房屋地的住屋開支。對企業而言,這是最重要的成本之一。駐外員工因為國際學校、大使館,或相關社群活動的位置,一般傾向聚居於市內的某幾個區域,而這些區域通常也是該城市最昂貴、最有名的地段。 ECA International的年度居住報告比較全球130多個城巿的住宅租金水平,焦點集中於跨國駐外員工通常會選擇的住宅面?膠原蛋白n和類型。相關數據可供企業管理階級在制定國際員工待遇時作為參考,使他們能就派駐海外員工的住宿供應或住宅津貼擬訂相關政策。 此一排名是根據 ECA 的居住調查報告的數據所得出。相關數據涵蓋全球130多個城市,可作為外派員工居住成本及各種考量的指南。ECA自1996年起便開始製作這項年度居住報告。為確保調查的持平性及?景觀設計O持資料的準確性,居住報告是照多個數據來源撰寫,主要包括ECA調查數據,以及由租賃和調派業者所提供的調查和資料。最新報告的租金資料收集期間為2011年9月,並以同期的匯率轉化為美元來比較。 【鉅亨網記者張欽發 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣房子  .
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馬國明

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